Appartement à vendre 3 pièces de 79 m² Cannes (06150)

3 pièces
79 m²

Réf : 107278

À propos du prix

Prix de vente

546 000 €

6 911 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ / coup de cœur CANNES Croix des gardes Superbe 3 pièces avec jardin, terrasses et parking – à 200 m de la mer Au sein d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une large terrasse couverte et un jardin paysager de 50 m², sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, donnant accès à une seconde terrasse de 16 m², ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine contemporaine entièrement équipée complète cet ensemble d’exception. Climatisation intégrée. Le jardin et les terrasses sont aménagés pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et convivial. Une place de parking privée (avec espace pour moto et deux-roues) ainsi qu’une cave saine complètent ce bien. Emplacement idéal : à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du centre-ville de Cannes. Possibilité de conserver le mobilier. À voir absolument ! Charges : 280 /mois tout compris (gardien, eau chaude et froide, chauffage) Foncier : 1480 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 459 € - 1 975 €

Basé sur l'année de référence 2025

Norbert Agnes

Cannes (06)

Entreprise individuelle, 832241236 RSAC Cannes

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Frais de notaire (8%)

43 680,00 €

Coût du crédit

334 886,41 €