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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 69 m² Calmont (31560)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69 m²
  • 115 m²

Réf : 108020

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À propos du prix

Prix de vente

166 000 €

2 406 € le m²

Description du bien

Située dans le charmant village de Calmont (31560) au cœur du Sud Toulousain, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à environ 15 minutes d'un accès autoroutier, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité.

Cette ravissante maison de village d'une surface habitable d'environ 69m² comprend 2 chambres spacieuses à l'étage en enfilades (possibilité de modification), dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur un salon et une salle à manger, prolongés par une véranda et un charmant jardin. Elle est également équipée d'un poêle à bois permettant de chauffer une bonne partie de la maison. Un terrain d'environ 400m² non attenant fait parti du lot, il est possible de le rendre constructible.

L'atout supplémentaire réside dans ses combles aménageables de 42m², dont environ 21m² peuvent être transformés en espace habitable, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant.

En bonus, la maison est équipée de plus de 3000W de panneaux solaire.

Contactez-moi rapidement au 06.15.50.27.34 afin de le découvrir cette maison.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

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5.0

(32 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)
13 280,00 €
Coût du crédit
101 815,28 €
Montant total à payer
281 095,28 €
Mensualité estimée
892,72 € / mois
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