Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 208 m² Cahors (46000)

6 pièces
4 chambres
208 m²
1 170 m²

Réf : 110114

À propos du prix

Prix de vente

470 000 €

2 260 € le m²

Description du bien

Au centre de Cahors, grande maison familiale en très bon état, composée à l'étage d'une entrée, grand séjour lumineux de 60 m2 en triple exposition et en accès sur une belle terrasse , cuisine équipée ouverte, arrière cuisine/buanderie, 4 chambres, rangements, salle de bain avec douche et wc et un wc indépendant avec lavabo.
Au rez de jardin, grand studio ( 62M2) avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, pièce à aménager en chambre (20m2), double garage de 56 m2.
La surface totale de la maison est de 284m2.
Jardin de 1100 m2 clôturé et arboré. Piscine hors sol semi enterrée, terrasse, parking 4 places ( plus une place de parking privative à l'extérieur de la propriété).
Construction 2008. Pas de travaux à prévoir.
Double vitrage, poêle à bois orientable, parquet, triple exposition, pigeonnier.
Environnement très calme ( pas de route passante)
Chauffage à bois collectif du Syded très économique.
2 Cuves enterrées de 4000l chacune avec pompes.
La maison est idéalement située au centre de Cahors. Les écoles, collèges , lycées, commerces, transports et complexes sportifs sont accessibles à pied et en vélo en toute sécurité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Chauffage urbain

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

4.5

(2 avis)

Anne Laub

Cahors (46)

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Entreprise individuelle, 518857040 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

37 600,00 €

Coût du crédit

288 272,18 €