Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 208 m² Cahors (46000)

6 pièces
4 chambres
208 m²
1 170 m²

Réf : 110114

À propos du prix

Prix de vente

470 000 €

2 260 € le m²

Description du bien

Au centre de Cahors, grande maison familiale composée d'une entrée, grand séjour sur terrasse avec cuisine équipée ouverte, arrière cuisine/buanderie, 4 chambres, rangements, salle de bain avec douche et wc, wc indépendants avec lavabo.
Au rez de jardin, grand studio ( 62M2) avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, pièce à aménager en chambre (20m2), double garage.
La surface totale de la maison est de 284m2.
Jardin de 1100 m2 clôturé et arboré. Piscine HS semi enterrée, terrasse, parking.
Construction 2008. Pas de travaux à prévoir.
Double vitrage, poêle à bois orientable, parquet, orientation est/ouest traversant, pigeonnier.
Environnement très calme ( pas de route passante)
Chauffage à bois collectif du Syded très économique.
2 Cuves enterrées de 4000l avec pompes.
La maison est idéalement située au centre de Cahors. Les écoles, collèges , lycées, commerces, transports et complexes sportifs sont accessibles à pied et en vélo en toute sécurité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Chauffage urbain

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

4.5

(2 avis)

Anne Laub

Cahors (46)

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Entreprise individuelle, 518857040 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

37 600,00 €

Coût du crédit

288 272,18 €