Maison à vendre 5 pièces de 170 m² Cahors (46000)

5 pièces
4 chambres
170 m²
479 m²

Réf : ATGER

À propos du prix

Prix de vente

293 000 €

1 724 € le m²

Description du bien

Faites l'expérience de vivre dans une magnifique maison de famille de 170 m² à Cahors, comprenant 7 pièces impressionnantes pour un prix compétitif de 293000 euros. Cette maison se caractérise par un large espace de vie qui comprend 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille et recevoir les invités. Son emplacement de choix dans une impasse d’un quartier résidentiel de Cahors assure une ambiance calme et une vue apaisante pour une vie paisible. La propriété est dotée d'une cuisine intégrée moderne, d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux, d’une salle de bain et d’une chambre. A l’étage vous trouverez 3 chambres. Au rez de chaussée, un espace de 50m2 actuellement utilisé en salles de travail peut être transformé en appartement indépendant ou être laissé en bureau afin d’avoir un local d’activité ou des revenus locatifs. Les fenêtres de grande taille permettent à la lumière naturelle de s'infiltrer dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur n'est pas en reste. Avec une surface de terrain de 479 m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour organiser des événements en plein air. La belle terrasse est l'endroit idéal pour se détendre, faire un barbecue ou prendre un bain de soleil. Le système de chauffage se compose d’une cheminée, d’un poêle à granulés et de radiateur électrique. A proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, collège et lycée, cette maison est le choix parfait pour ceux qui cherchent une combinaison de pratique et de confort.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Claude-Karim Saadouni

Cahors (46)

SASU, 9046 RSAC CAHORS

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Frais de notaire (8%)

23 440,00 €

Coût du crédit

179 710,10 €