Appartement à vendre 3 pièces de 71 m² Cahors (46000)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 71 m²
Réf : 114081
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Prix de vente
191 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Bel appartement lumineux de 71 m2 idéalement situé au centre-ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôpital, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant également un accès direct à une terrasse couverte d'environ 8 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une climatisation réversible changée en 2023, garantissant confort été comme hiver.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave et de deux places de parking, des atouts rares en centre-ville.
La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé en 2022, apportant une valorisation supplémentaire au bien.
A proximité immédiate :
* Centre-ville et commerces
* Hôpital de Cahors
* Supermarchés, pharmacies et services du quotidien
* Écoles et transports
* Accès rapide aux axes principaux
Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cahors.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
20
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
1 236 €/an
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
- Cave
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel electrique
- Cuisine : équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
145 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 038 € - 1 404 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
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