Appartement à vendre 4 pièces de 99 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces
3 chambres
99 m²

Réf : 111266

À propos du prix

Prix de vente

419 000 €

4 232 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Cros-de-Cagnes - Résidence de la Baie | Aperçu mer | 4 pièces d'exception

À deux pas du rivage, dans l'une des adresses les plus prisées du Cros-de-Cagnes, cet appartement de caractère vous offre ce que la Côte d'Azur a de plus précieux : la lumière, la mer, et l'espace.

Positionné en deuxième ligne du bord de mer, au 1er étage d'une résidence des années 70, gardiennée, de standing, le bien bénéficie d'une belle échappée sur la Méditerranée et d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord qui inonde chaque pièce de clarté du matin au soir.
Ses volumes généreux se déploient autour d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon : véritable prolongement de vie, tandis que trois grandes chambres, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et des Water closet séparés composent un plan parfaitement fonctionnel pour une vie en famille ou des réceptions.

Le tout est complété par un parking sécurisé extérieur privatif et une cave, dans une résidence soignée à une minute à pied des plages, des commerces et des restaurants.

Une opportunité rare sur ce secteur, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-mer.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 588 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2021

Thibault Solere

Saint-Laurent-du-Var (06)

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Entreprise individuelle, 820250140 RSAC Antibes

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Frais de notaire (8%)

33 520,00 €

Coût du crédit

256 991,58 €