Bureau à vendre 4 pièces de 260 m² Caen (14000)

Description du bien

OPPORTUNITÉ RARE – Local d’activités 260 m² à Bretteville-sur-Odon Proximité immédiate de l’A84 et du nouvel échangeur – Secteur très recherché À vendre, un bâtiment professionnel polyvalent de 260 m² situé sur un terrain de 606 m², idéalement implanté à Bretteville-sur-Odon, à deux pas de l’A84. Parfait pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur stratégique offrant accessibilité, visibilité et fonctionnalité. Le bâtiment se compose de : Espace bureaux (68 m² en mezzanine) SAS d’accueil 3 bureaux fermés Cuisine WC Atelier en rez-de-chaussée Grand espace ouvert Douche WC indépendant Hauteur sous plafond : 6,70 m Porte sectionnelle Caractéristiques techniques : Bardage et toiture en bac acier Fenêtres aluminium double vitrage Bureaux isolés avec chauffage électrique 7 places de stationnement + 1 place PMR Cour goudronnée Système de vidéosurveillance Portail motorisé avec digicode et télécommande Les plus : Possibilité de division en plusieurs locaux Accès rapide aux grands axes (A84) Bâtiment fonctionnel et modulable Taxe foncière raisonnable : 1 700 € Prix de vente : 381 666 € HT, honoraires agence inclus Une vraie opportunité à saisir, au regard de la surface, de l’équipement et de la localisation stratégique ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Caractéristiques du bien

• Parking
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : electrique radiateur