Bureau à vendre 4 pièces de 260 m² Caen (14000)

Description du bien

OPPORTUNITÉ RARE – Local d’activités 260 m² à Bretteville-sur-Odon

Proximité immédiate de l’A84 et du nouvel échangeur – Secteur très recherché

À vendre, un bâtiment professionnel polyvalent de 260 m² situé sur un terrain de 606 m², idéalement implanté à Bretteville-sur-Odon, à deux pas de l’A84. Parfait pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur stratégique offrant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Le bâtiment se compose de :

Espace bureaux (68 m² en mezzanine)

SAS d’accueil
3 bureaux fermés
Cuisine
WC

Atelier en rez-de-chaussée

Grand espace ouvert

Douche

WC indépendant

Hauteur sous plafond : 6,70 m

Porte sectionnelle

Caractéristiques techniques :

Bardage et toiture en bac acier

Fenêtres aluminium double vitrage

Bureaux isolés avec chauffage électrique

7 places de stationnement + 1 place PMR

Cour goudronnée

Système de vidéosurveillance

Portail motorisé avec digicode et télécommande

Les plus :
Possibilité de division en plusieurs locaux

Accès rapide aux grands axes (A84)

Bâtiment fonctionnel et modulable

Taxe foncière raisonnable : 1 700 €

Prix de vente : 381 666 € HT, honoraires agence inclus
Une vraie opportunité à saisir, au regard de la surface, de l’équipement et de la localisation stratégique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Caractéristiques du bien

• Parking
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : electrique radiateur