Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 52 m² Caen (14000)

2 pièces
1 chambre
52 m²

Réf : 100495

À propos du prix

Prix de vente

161 000 €

3 096 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Caen ( 14000) , Rive gauche , tramway, ligne n°2 , 3 , 6A , tout commerces à pied Dans une petite copropriété à échèle humaine, avec Ascenseur , T2 de 52m2 bien agencé : Hall accueillant avec toilette séparé & nombreux rangements, Cuisine séparée ( possibilité de l 'ouvrir sur séjour), Séjour avec baie vitrée menant à un balcon filant avec vue sur allée arborée, Belle chambre de 12 m2 et salle de bains, Chauffage et Eau chaude individuelle. Estimation de l' ADEME :Chauffage + eau chaude entre 800 et 1130 , 650 selon facture Cave et stationnement souterrain. LIBRE au 31 octobre 2025. Actuellement loué , locataire très soigneux. Mandat 64 651 à 161 000€, Honoraires de 11 000 € à charge de l’Acquéreur inclus , soit 7.33 %.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Salle de bain

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 130 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(2 avis)

Patrice Pantelidis

Saint-Contest (14)

EIRL, 808295745 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

12 880,00 €

Coût du crédit

98 748,56 €