Terrain à vendre de 851 m² Caderousse (84860)

Description du bien

Exclusivité!!! Situé sur la charmante commune de Caderousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à seulement 600 mètres), ce terrain constructible plat et arboré, a une superficie de 851 m², il offre un cadre vie paisible et verdoyant. En partie clôturé, il est idéalement conçu pour accueillir votre projet immobilier. Le terrain libre de tout constructeur. Étude de sol réalisée. Viabilités à proximité pour faciliter les raccordements. Règlementation et potentiel constructible : Zone UB : emprise au sol maximale de 425 m² et surface de plancher de 850 m². Hauteur maximale autorisée : 9 mètres à l’égout, permettant de multiples possibilités architecturales. Première dalle à positionner à +2,5 m par rapport au terrain naturel. Entrée charretière de 5 m x 5 m à prévoir. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Venez découvrir ce terrain et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur