Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Bruz (35170)

5 pièces
4 chambres
135 m²
300 m²

Réf : 88474

À propos du prix

Prix de vente

574 504 €

4 256 € le m²

Prix du bien

560 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,59 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un cadre verdoyant et privilégié, au cœur du Golf de Cicé Blossac à Bruz, cette maison neuve de 135 m² oﬀre un confort de vie exceptionnel, alliant élégance et modernité. Un agencement fonctionnel et raﬃné. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée accueillante, un très bel espace de vie salon séjour avec vue sur le golf, cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et convivialité Une arrière cuisine Une suite parentale avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois belles chambres, une salle de bain élégante, un WC indépendant Des prestations haut de gamme Cette maison a été pensé pour un confort optimal avec des matériaux de qualité : Carrelage eﬀet marbre grand format 100x100 cm dans les pièces de vie Parquet en chêne dans les chambres pour une atmosphère chaleureuse Terrasse spacieuse de 32 m² semi abritée pour profiter pleinement des extérieurs et idéale pour y installer un jacuzzi !! Clôtures et aménagements extérieurs réalisés, Garage intégré, donnant accès directement à la maison, un stationnement supplémentaire Un bien aux performances énergétiques optimales Conforme aux normes RT 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique avec un classement énergétique A garantissant des économies d'énergie et un confort toute l'année. La terrasse couverte est idéale pour y installer un jacuzzi !! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité du golf, des commerces et des écoles, Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Frais de Notaire réduits Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

44 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

550 € - 780 €

Basé sur l'année de référence 2025

Annaïck Poedras-Rive

La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Entreprise individuelle, 398074831 RSAC Rennes

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Frais de notaire (3%)

17 235,12 €

Coût du crédit

309 458,40 €