Immeuble à vendre 3 pièces de 170 m² Bruay-la-Buissière (62700)

Description du bien

Je vous propose cet immeuble qui est idéal pour investisseur ou commerçant
Situé dans une rue commerçante de Bruay, avec le marché devant chaque dimanche, il possède une surface commerciale de 33m² avec espace sanitaire et cave ; à cela s'ajoute une salle de pause de 10.50 m², un appartement au dessus du commerce d'environ 70m² en duplex qui a un accès séparé (des travaux ont été entamé mais il reste beaucoup à finir) et un hangar de 63m².
Actuellement loué 440€ avec la salle de pause 220 €, le commerce sera vacant au 1er mars
Le hangar est quant à lui loué séparément 240 € (Le locataire peut libérer rapidement si nécessaire)
L'estimation locative de l'appartement, lorsqu'il sera aménagé est d'environ 600 €
Possibilité de créer un T2 dans une partie du garage en récupérant la salle de pause, estimation locative 400/450 €
Taxe foncière 1900 €
A bientôt
Régis DUCROCQ, négociateur local EI, agent commercial Dr house immo

Caractéristiques du bien

• Parking
• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• WC