Maison à vendre 6 pièces de 159 m² Bréviandes (10450)

6 pièces
4 chambres
159 m²
664 m²

Réf : 105439

À propos du prix

Prix de vente

478 000 €

3 006 € le m²

Description du bien

BREVIANDES, en périphérie troyenne, jolie maison contemporaine de 160 m² !!!...Au calme, très bonne intimité à l'arrière côté terrasse pour les longues journées autour de la piscine, cette réalisation achevée en 2024 possède assurément beaucoup d'atouts dans ce type de recherche et de budget.
Maison domotisée, impeccable garage isolé et carrelé de 43 m², jardin très soigné et joliment arboré (olivier, magnolia, etc....), chargeur voiture électrique, piscine chauffée avec dôme, dépendance de jardin pour rangement et machinerie, les extérieurs sont irréprochables et superbement entretenus, tandis que toutes les finitions intérieures de la bâtisse sont du même acabit !
Par un petit hall d'entrée, un confortable espace de vie de 64 m², avec cuisine équipée, s'ouvre ainsi rapidement à vous, complété par des parties plus privées : suite parentale 22 m² ( avec douche carrelée et wc privatif, dressing) en accès direct sur terrasse arrière de 45 m², buanderie aménagée, wc.
L'escalier en marbre de Bourgogne (pierre de Bourgogne) est magnifique et dessert à l'étage 3 chambres avec grands placards intégrés, salle de bains, ainsi que dégagement et petit dressing.
Chauffage au sol par PAC air/eau, un split par niveau pour la climatisation (PAC air/air), performance énergétique rare, la prestation d'ensemble est excellente et la maison est très bien présentée..
A DECOUVRIR....

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

57 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

760 € - 1 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (3%)

14 340,00 €

Coût du crédit

257 476,21 €