Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Bréviandes (10450)

6 pièces
4 chambres
155 m²
664 m²

Réf : 105439

À propos du prix

Prix de vente

478 000 €

3 084 € le m²

Description du bien

BREVIANDES, en périphérie troyenne, jolie maison contemporaine de 155 m² !!!...Au calme, très bonne intimité à l'arrière côté terrasse pour les longues journées autour de la piscine, cette réalisation achevée en 2024 possède assurément beaucoup d'atouts dans ce type de recherche et de budget. Domotisation complète de la maison, impeccable garage isolé et carrelé de 43 m², jardin très soigné et joliment arboré (olivier, magnolia, etc....), chargeur voiture électrique, piscine chauffée, les extérieurs sont irréprochables et superbement entretenus, tandis que toutes les finitions intérieures de la bâtisse sont du même acabit ! Par un petit hall d'entrée, un confortable espace de vie de 64 m², avec cuisine équipée, s'ouvre ainsi rapidement à vous, complété par des parties plus privées : suite parentale 22 m² en accès direct sur terrasse arrière de 44 m², puis buanderie... L'escalier en marbre de Bourgogne (pierre de Bourgogne) est magnifique et dessert à l'étage 3 chambres pour enfants, salle de bains, ainsi que dégagement et petit espace de rangement. Chauffage par PAC air/eau, un split par niveau pour la climatisation, la prestation d'ensemble est excellente et la maison est très bien présentée.. A DECOUVRIR....

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

5 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (3%)

14 340,00 €

Coût du crédit

257 476,21 €