Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 165 m² Breuil-Bois-Robert (78930)

8 pièces
7 chambres
165 m²
570 m²

Réf : 102148

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 418 € le m²

Description du bien

À seulement 5 minutes de l’A13 et 15 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, venez découvrir cette spacieuse maison familiale située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une véranda servant de sas d’entrée peut être aménagée selon vos besoins : espace de rangement, coin lecture ou petit salon accueillant. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux et lumineux, et donne accès à un demi-niveau comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un second cabinet de toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, du télétravail ou une salle de jeux. Une dépendance d’environ 33 m² avec combles aménageables vous permet d’envisager un espace indépendant (studio, bureau, atelier…). Un garage de 25 m² vient parfaire l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 570 m², agrémenté d’un bassin japonais et d’un appentis transformé en espace cocooning pour vos moments de détente.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

370 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 560 € - 6 220 €

Basé sur l'année de référence 2025

Lorie Distefano

Auffreville-Brasseuil (78)

Entreprise individuelle, 889051942 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €