Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Bretteville-sur-Laize (14680)

Description du bien

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 140 m² – 4 chambres - un bureau – sous-sol complet - terrain de 705 m² EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Visite virtuelle disponible Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes commodités. Cette maison de 2008 parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une grande pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec insert, - une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13.90 m², - une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative, - une entrée avec placard et un toilette séparé. À l’étage, la maison propose : - 3 chambres avec placard (13.65 m², 12.95 m², 12.25 m²) - un bureau, - une salle de bain avec baignoire et douche, - un toilette séparé et un placard supplémentaire. En sous-sol, un espace complet d'environ 78 m² permet d’accueillir l'espace buanderie, le stationnement jusqu’2 véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sécurisé de plus 700 m², idéal pour les enfants. Deux terrasses, l’une exposée sud, l’autre nord avec son patio, permettent de savourer chaque moment de la journée. Les abords du sous-sol sont entièrement bitumés pour plus de confort. Ses atouts : - Volumes généreux et bien distribués - Suite parentale au rez-de-chaussée - Grand sous-sol complet - Jardin clos et sécurisé - Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets aluminium électrique au rez-de-chaussée avec centralisation - volets manuels à l'étage - aspiration centralisée - adoucisseur - portail électrique - porte de sous-sol motorisée - stationnements en extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - tout à l’égout - 125 m² de surface habitable - aucun travaux à prévoir !! Située au sud de Caen, la N158 est accessible en 2 min, le périphérique de Caen à 15 min et les plages de Ouistreham Riva Bella à seulement 25 min !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée

• 33 m²

  Salle à manger séjour

• 14 m²

  Cuisine

• 13 m²

  Chambre avec placard rdc

• 3 m²

  Salle d'eau rdc

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 8 m²

  Bureau

• 6 m²

  Salle de bains + douche 

• 78 m²

  Sous-sol