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Maison à vendre 9 pièces de 285 m² Bretenoux (46130)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 285 m²
  • 1 629 m²

Réf : 82241

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À propos du prix

Prix de vente

335 000 €

1 175 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,69 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A BRETENOUX venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier quercynois composé: - D'une première maison à finir de rénover d'une superficie d'environ 170 m². Cette bâtisse du XIXème siècle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et un petit atelier. A l'étage un long couloir dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, un bureau à finir d'aménager et un WC séparé. Au second étage vous pourrez laisser place à votre imagination pour aménager ce niveau restant à rénover. - D'une seconde maison d'environ 115 m² se composant quant à elle au rez-de-chaussée d'une buanderie, un garage et une cave. Au première étage vous arriverez sur un couloir desservant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et deux toilettes séparés. Ces deux maisons peuvent en former qu'une seule grâce à un accès intérieur direct existant. Un local commercial loué vient compléter le tout assurant un revenu supplémentaire. Cet ensemble situé au cœur du village de Bretenoux permet un accès rapide aux commerces de proximité tout en bénéficiant du calme de la campagne grâce à son jardin d'un peu plus de 1 500 m². Pour plus de photos et d'informations contacter Caroline FORSSE au 06.75.20.66.15, votre conseillère indépendante Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 932 421 746

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 250 € - 4 460 €

Basé sur l'année de référence 2024

Image des la section Servies

5.0

(1 avis)

Caroline Forsse

Beaulieu-sur-Dordogne (19)

Entreprise individuelle, 932421746 RSAC Brive

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Frais de notaire (8%)
26 800,00 €
Coût du crédit
205 470,60 €
Montant total à payer
567 270,60 €
Mensualité estimée
1 801,57 € / mois
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