Maison à vendre 7 pièces de 169 m² Bréau (77720)

Description du bien

Maison à vendre à Bréau (77720) – 5 chambres, grands volumes, sous-sol total

Au cœur d’un village recherché pour son calme, cette maison à vendre à Bréau (77720) séduira les familles en quête d’espace, de sérénité et de proximité avec les commodités et les grands axes.

Construite en 1976, cette maison familiale pensée pour accueillir une grande famille repose sur une construction traditionnelle en briques avec dalles béton. Elle développe 169 m² au sol, dont 147 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 104 m², offrant des volumes rares et particulièrement fonctionnels.

Les espaces de vie sont généreux et agréables à vivre. Le séjour de 33 m², lumineux, constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis que la cuisine indépendante de 16 m² permet d’imaginer un espace convivial, parfaitement adapté au quotidien.
À l’avant de la maison, un auvent de 29 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Protégé et abrité, il offre un lieu idéal pour siroter un café en toute sérénité, profiter de l’extérieur ou recevoir, même lorsque la météo est capricieuse.

La partie nuit propose cinq chambres, aux surfaces comprises entre 9 m² et 26 m², permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Un bureau sur palier de 29 m² vient compléter l’ensemble ; il pourra aisément être aménagé en espace de jeux convivial pour les enfants, en coin lecture ou en bureau pour le télétravail.
La maison dispose également de deux salles d’eau, d’une salle de bains et de sanitaires bien répartis, garantissant un confort optimal pour une vie de famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace buanderie et cellier, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace indépendant d’environ 25 m², avec accès séparé, idéal pour un atelier, un bureau professionnel ou une activité artisanale.

La maison est prête à être décorée et offre une base saine pour un projet personnalisé. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, permettant aux futurs occupants d’apporter leur touche personnelle et de s’approprier pleinement cette belle demeure.

Implantée dans un quartier calme, elle profite d’un environnement paisible tout en restant proche de la proximité des commodités, des écoles et des services. Les axes de déplacement sont rapides, avec la proximité de l’autoroute A5, 15 minutes de Melun et 8 minutes de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 45 minutes.

Une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans une maison spacieuse, évolutive et chaleureuse, au calme d’un village tout en restant connectée aux bassins de vie et de travail.

Pour plus d’informations contactez-moi au 07 64 71 30 15

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
____________________________________
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
-

Aménagement du bien

• 29 m²

  Bureau Surface habitable (12,63m2)

• 25 m²

  Chambre Surface habitable (15,36m2)

• 2 m²

  Toilettes Surface habitable (0,55m2)

• 4 m²

  Salle d'eau Surface habitable (3,60m2)

• 21 m²

  Chambre Surface habitable (12,25m2)

• 3 m²

  Entrée

• 16 m²

  Cuisine indépendante

• 33 m²

  Séjour avec cheminée insert

• 10 m²

  Couloir

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 9 m²

  Chambre avec placard Face aux toilettes

• 9 m²

  Chambre avec placard

• 12 m²

  Chambre avec placard Avec meubles pont

• 1 m²

  Salle d'eau

• 5 m²

  Salle de bains

• 28 m²

  Buanderie

• 25 m²

  Remise Avec accès direct sur l'extérieur

• 51 m²

  Garage