Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 77 m² Bourg-lès-Valence (26500)

4 pièces
3 chambres
77 m²

Réf : 81915

À propos du prix

Prix de vente

187 000 €

2 429 € le m²

Description du bien

Découvrez cet appartement T4 de 77.07 m², idéalement situé à Bourg-lès-Valence rue de la Tourtelière. Profitez d'un emplacement parfait avec une magnifique exposition plein sud et sans vis à vis offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Ce charmant appartement comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité. La taille généreuse des pièces assure un espace de vie confortable et accueillant, avec de nombreux aménagements pour faciliter votre quotidien. La cuisine est séparée donnant sur un balcon, la salle d'eau à été refaite, WC séparé. L'appartement dispose de deux balcons où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés avec une tasse de café. Un garage ainsi qu'une place de parking sont également inclus, ce qui est un véritable avantage pour le stationnement, une cave attenante de 4m2 pour le rangement supplémentaire. Côté confort, toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage pour garantir une isolation phonique et thermique optimale ainsi que des volets roulants. La cuisine qui est à revoir offre un bel espace de préparation pour vos repas. Chauffage individuel au gaz, une climatisation à été installée dans le séjour. Les frais de copropriété sont de 147€ mensuel ( entretien des espaces verts, maintenance de l'ascenseur, ménage des communs, entretien annuel de la chaudière, eau froide, assurance, syndicat, minuterie) Le prix de vente est fixé à 187 000 euros, un prix compétitif pour un bien de cette qualité et de cette taille à Bourg-lès-Valence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement exceptionnellement lumineux à Bourg-lès-Valence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Mickaël Couturier

Allex (26)

Entreprise individuelle, 500982350 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

14 960,00 €

Coût du crédit

114 695,53 €