Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 61 m² Bourg-lès-Valence (26500)

2 pièces
1 chambre
61 m²

Réf : 89089

À propos du prix

Prix de vente

134 000 €

2 197 € le m²

Description du bien

Je vous propose en Exclusivité cet appartement de type 2 avec ascenseur additionné d'un garage et cave sur Bourg les Valence. Venez découvrir dans la résidence des 4 Vents sécurisée au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de type 2 d'une surface de 61.21 m², composé d'une cuisine équipée indépendante de 11.4 m² s'ouvrant sur un spacieux balcon de 9 m², un salon/séjour d'une surface de 19.2 m² s'ouvrant également sur le balcon, une chambre de 12.81 m², une salle de bains de 5.21 m² avec baignoire et des toilettes indépendants. Le logement dispose d'un garage individuel de 16 m² et une cave de 5 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution radiateurs. La copropriété se compose de 26 lots principaux sans procédure en cours. Le montant des charges est de 61 euros/ mois. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser le logement à son goût. Venez découvrir cette exclusivité en me contactant au 0678334726 ou s.berard@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 090 € - 1 520 €

Basé sur l'année de référence 2025

Stéphane Bérard

Marsaz (26)

Agent Commercial, 823430004 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

10 720,00 €

Coût du crédit

82 188,24 €