Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Boulazac (24750)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80 m²
  • 775 m²

À propos du prix

Prix de vente

230 000 €

2 875 € le m²

Description du bien

Découvrez cette splendide résidence située sur la commune d'Atur, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. A 9 minutes en voiture de Perigueux et 5 minutes d'une zone commerciale. Cette belle maison de plain-pied contemporaine offre une surface habitable de 80 m2 environ accompagnée un terrain avec piscine et un abri de jardin. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour confortable et une cuisine américaine. Trois chambres sont à votre disposition, parfaites pour une grande famille ou pour accommoder vos visiteurs. La troisième chambre est aujourd'hui un dressing mais peut redevenir une chambre facilement. Une salle d'eau, un toilette et une buanderie/cellier complètent l'ensemble. A l'extérieur: profitez d'une jolie terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été, et d'un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente et les jeux de vos enfants. Pour parfaire le tout, une magnifique piscine trône au cœur du jardin, prête à vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Le plus de ce bien: climatisons reversible gainée et assainissement collectif. Cette belle maison vous est proposée à 230000 euros. C’est une véritable perle dans un écrin de verdure au cœur du charmant village d’Atur, qui saura sans aucun doute séduire les familles en quête de quiétude tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

46 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

396 € - 536 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Buanderie

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(26 avis)

Virginie Giraud

Périgueux (24)

Portage salarial, 818544876 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
18 400,00
Coût du crédit
141 069,37
Montant total à payer
389 469,37
Mensualité estimée
1 236,90 € / mois

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