Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Bordeaux (33100)

Description du bien

*** Visite virtuelle sur demande *** Guillaume PRIOU vous présente cette maison bourgeoise : Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, construite dans les années 40, alliant le charme de l’ancien et le confort d'aujourd'hui. À seulement quelques minutes du Pont de Pierre, Tram A (arrêt Thiers-Benauge), des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon/séjour, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une cuisine entièrement équipée et de toilettes indépendants. À l’extérieur, un jardin de ville intimiste de 60 m² exposé Ouest constitue un véritable havre de paix, parfait pour un barbecue cet été. L’étage accueille trois grandes chambres (19 m², 19 m² et 13 m²), un second bureau, une buanderie et une spacieuse salle de bain avec toilettes. Dans la partie inférieure de la maison, une chambre aménagée de 30 m² offre un espace indépendant. Attenant à cet espace : une cave de 30 m², actuellement utilisée comme atelier, offrant d'autres possibilités d’aménagement. ✅Les atouts de cette maison : * Un cachet préservé avec parquets, carreaux de ciment et de beau volumes * Un jardin intime sans vis-à-vis * Un emplacement stratégique à 5 minutes du centre de Bordeaux en vélo * Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires * Une distribution des pièces idéale pour une vie familiale couplée à une activité en libéral. Possibilité de louer/acheter une place de parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. *** Lien vers une visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à me le demander ! ***

Aménagement du bien

• 45 m²

  Salon Séjour

• 10 m²

  Cuisine

• 14 m²

  Bureau ou chambre n°5

• 3 m²

  SdE + Toilettes

• 20 m²

  Chambre n°1

• 19 m²

  Chambre n°2

• 13 m²

  Chambre n°3

• 5 m²

  SdB + Toilettes

• 7 m²

  Dégagement

• 8 m²

  Buanderie

• 30 m²

  Chambre n°4 au sous-sol

• 11 m²

  Chaufferie

• 30 m²

  Cave

• 53 m²

  Jardin