Exclusivité Nouveauté

Commerce à vendre 3 pièces de 140 m² Bordeaux (33000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 140 m²

À propos du prix

Prix de vente

890 000 €

6 357 € le m²

Prix du bien

850 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,71 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Bordeaux, opportunité d'acquisition murs et fonds de commerce pour cet établissement proposant deux suites haut de gamme dédiées aux séjours bien-être.

Développé sur environ 200 m², le bien a été entièrement aménagé pour offrir une expérience immersive : espaces détente, balnéothérapie, décoration soignée et équipements premium.

L'activité est aujourd'hui opérationnelle et bénéficie dune clientèle régulière.
Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 205 000 € avec une rentabilité permettant une exploitation sereine.

La vente porte sur les murs et le fonds, permettant à l'acquéreur de sécuriser l'exploitation et de disposer d'un actif immobilier.

L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter.

Ce bien peut convenir à :

- un exploitant souhaitant reprendre une activité existante,

- un investisseur recherchant un produit atypique,

- un professionnel souhaitant développer ce concept.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

7

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

696 €/an

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

829 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

14 975 € - 14 975 €

Basé sur l'année de référence 2023, 2024

Vidéo

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Bordeaux (33)
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Entreprise individuelle, 887885606 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
71 200,00
Coût du crédit
545 877,11
Montant total à payer
1 507 077,11
Mensualité estimée
4 786,26 € / mois