Commerce à vendre 3 pièces de 140 m² Bordeaux (33000)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 140 m²
Réf : 113973
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Prix de vente
890 000 €
Prix du bien
850 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,71 %
Description du bien
À Bordeaux, opportunité d'acquisition murs et fonds de commerce pour cet établissement proposant deux suites haut de gamme dédiées aux séjours bien-être.
Développé sur environ 200 m², le bien a été entièrement aménagé pour offrir une expérience immersive : espaces détente, balnéothérapie, décoration soignée et équipements premium.
L'activité est aujourd'hui opérationnelle et bénéficie dune clientèle régulière.
Elle génère un chiffre d'affaires d'environ 205 000 € avec une rentabilité permettant une exploitation sereine.
La vente porte sur les murs et le fonds, permettant à l'acquéreur de sécuriser l'exploitation et de disposer d'un actif immobilier.
L'établissement est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter.
Ce bien peut convenir à :
- un exploitant souhaitant reprendre une activité existante,
- un investisseur recherchant un produit atypique,
- un professionnel souhaitant développer ce concept.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
7
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
696 €/an
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement à consommation énergétique excessive
829 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
14 975 € - 14 975 €
Basé sur l'année de référence 2023, 2024
Vidéo
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