Maison à vendre 8 pièces de 204 m² Boivre la Vallée (86470)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 204 m²
  • 2 941 m²

À propos du prix

Prix de vente

191 000 €

936 € le m²

Prix du bien

181 500 €

Honoraires charge acquéreur

5,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

De très grands espaces, entièrement rénovés, dans cette grande maison + un potentiel de plus de 200m2 à réhabiliter ! Elle se compose de la manière suivante : 1er niveau : Maison de plain-pied, totalement rénovée, de 204m2 habitables, comprenant : 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30m2, cuisine aménagée/équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 77m2, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, arrière cuisine. Côté technique : Poêle à granulés (2023) + radiateurs électriques récents, huisseries double vitrage. 2ème niveau : Maison de plain-pied, à réhabiliter, de plus de 200m2, comprenant : 2 chambres, grande pièce d'environ 125m2, salle de bains, 2 toilettes. Ces 2 niveaux peuvent être indépendants (chaque niveau à sa propre entrée), ce qui vous offre plusieurs possibilités : - soit réhabiliter le 2ème niveau et créer une surface habitable de plus de 400m2 - soit créer 2 logements indépendants de plus de 200m2. Côté jardin : Parcelle d'environ 960m2 + 1 parcelle indépendante de plus de 1900m2 (de l'autre côté de la route, face à la maison). Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce bien, alors n'hésitez pas !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 920 € - 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Image des la section Servies

Sophie Brottier

Vouillé (86)

Entreprise individuelle, 838700441 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
15 280,00
Coût du crédit
117 148,91
Montant total à payer
323 428,91
Mensualité estimée
1 027,16 € / mois

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