Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 128 m² Bois-le-Roi (27220)

5 pièces
4 chambres
128 m²
3 141 m²

Réf : 108443

À propos du prix

Prix de vente

380 000 €

2 969 € le m²

Description du bien

Maison Familiale de 5 pièces à Bois-le-Roi avec jardin arboré de 3141 m2 + une parcelle attenante et boisée de 2399 m2.

L'intérieur de la maison s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu, une invitation à la détente et au partage en plein air. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter de cet espace de verdure.

Cette résidence est composée au rdc : d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage : un palier, une grande chambre, une 2ème salle d'eau avec wc, et 2 autres pièces en enfilade pouvant être l'espace de votre ado.

Un sous sol total de 100 m2 avec un garage (porte télécommandée), une chaufferie, espace bricolage, un coin buanderie et une salle de sport.
Un grand garage avec une porte télécommandée pour accueillir un camping car.

Avec sa terrasse d'environ 80 m2, idéalement exposée, profitez de repas en plein air lors des beaux jours. Imaginez-vous à siroter un verre tout en admirant le coucher du soleil.

Un grand terrain boisé de 3141 m2 + une parcelle de 2399 m2 du bois attenant à la propriété, en copropriété.
Huisseries pvc en double vitrage avec volets en alu.

Quartier résidentiel à l'orée de la forêt, le calme est garanti.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 410 € - 3 330 €

Basé sur l'année de référence 2021

Laurence Guilloteau

Jupilles (72)

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Entreprise individuelle, 908662190 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)

30 400,00 €

Coût du crédit

233 071,12 €