Maison à vendre 6 pièces de 236 m² Blaye (33390)

Description du bien

Vente à Terme Libre – Superbe Demeure de Caractère à Blaye (33)
Devenez propriétaire en toute sérénité, sans crédit bancaire !
Avec la vente à terme libre, profitez d’un paiement échelonné sécurisé : vous devenez pleinement propriétaire dès la signature et jouissez immédiatement de votre nouvelle demeure.

Conditions de Vente
• Bouquet : 259 065 € HAI (dont 9 065 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) à verser à la signature
• Mensualités : 605,28 € / mois pendant 15 ans
• Souplesse : possibilité d’augmenter le bouquet pour réduire la mensualité, la durée et le coût global
• Taxe foncière : 2 200 €/an
• Prix total hors honoraires : 358 950 €

La Maison
Demeure T6 de 236 m² (année 1880), au cœur de Blaye, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Rez-de-chaussée :
• Entrée et couloir accueillants
• Salon-séjour lumineux
• Salle à manger avec cuisine aménagée et équipée
• Arrière-cuisine
• Chambre + salle d’eau
• WC séparé
• Grande terrasse pour des repas ensoleillés
Étage :
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bain + 2 salles d’eau
• WC séparé
• 2 dressings et un bureau
Sous-sol :
• Garage
• Buanderie
• Cave à vins
• Salle de sport
Le tout sur une parcelle de 215 m²

Une Demeure Familiale… mais aussi une Opportunité de Revenus !
Cette belle bâtisse peut parfaitement convenir à une résidence familiale grâce à ses grands espaces, son agencement pratique et son confort.
Mais elle peut également être transformée en maison d’hôtes :
• 3 chambres de l’étage se prêtent idéalement à la location touristique.
• Blaye est une destination très fréquentée, connue pour sa citadelle UNESCO, ses vignobles et sa proximité avec Bordeaux.
• La demande de chambres d’hôtes y est constante, permettant de générer des revenus mensuels complémentaires et de rentabiliser rapidement votre investissement.

Atouts de Blaye
• Ville historique et vivante, célèbre pour sa citadelle classée UNESCO
• Commerces, écoles et services à deux pas
• Cadre idyllique entre vignobles, estuaire et patrimoine

Performance énergétique
• DPE : D (179 kWh/m²/an)
• GES : D (37 CO2/m²/an)
• Dépenses énergétiques estimées : 3 250 à 4 460 € (index 2021)
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Contact
Philippe COURCHINOUX – Dr House Immo
Tél. : 07 82 72 83 39
p.courchinoux@drhouse.immo
EI – Agent commercial RSAC BORDEAUX n° 532 470 556

Avec la vente à terme libre, vous devenez propriétaire tout de suite, sans crédit bancaire, et vous profitez d’une demeure de caractère offrant à la fois un cadre de vie familial idéal et une opportunité de revenus grâce à l’activité de chambres d’hôtes.