Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Blainville-sur-Orne (14550)

Description du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Découvrez cette Belle maison moderne de 126 m², construite en 2023, située à Blainville-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen et des plages de Ouistreham. Avec ses 4 chambres, son garage de 25 m² et son terrain de 491 m², ce bien offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualités pour une famille en quête de confort, d’espaces lumineux, et de modernité. Superficie : 126 m². Garage : 25 m² avec porte motorisée. Garantie DOMMAGE OUVRAGE, vous assurant une tranquillité totale Aucun travaux à prévoir Maison à faible consommation énergétique Performance énergétique : DPE A / GES A Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 660 € et 940 € (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 WC indépendant avec lave-mains - 1 suite parentale de 17 m², avec salle de douche privative - 1 grande pièce de vie de 41 m², baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 1 buanderie attenante à la cuisine pour un quotidien facilité - 1 accès direct au garage de 25 m² À l’étage : - 1 palier desservant : - 3 belles chambres de 12.65 m², 12.14 m² et 11.50 m² - 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - 1 WC indépendant À l’extérieur - Terrain clos, engazonné avec haies. - Deux places de stationnement privatives devant la maison Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage au sol (RDC et étage) par pompe à chaleur - Double vitrage et volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Un conduit a été installé lors de la construction, offrant la possibilité d’ajouter un poêle ou cheminée. Située dans la commune recherchée de Blainville-sur-Orne, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces, et axes routiers. Vous profiterez également de la proximité de la mer et des plages, tout en restant à 10 minutes de Caen. Cette maison, alliant modernité et fonctionnalité, saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68 RSAC de Caen n°892 598 848 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 41 m²

  Séjour / Cuisine

• 5 m²

  Buanderie

• 17 m²

  Chambre AVCE SDE

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 3 m²

  Palier

• 9 m²

  Salle de bains + douche 

• 2 m²

  Toilettes

• 13 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 25 m²

  Garage porte motorisée