Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 129 m² Blainville-sur-Mer (50560)

6 pièces
3 chambres
129 m²
1 360 m²

Réf : 112406

À propos du prix

Prix de vente

479 000 €

3 713 € le m²

Description du bien

Maison 6 pièces – 129 m² – À moins de 5 minutes de la plage à Blainville-sur-Mer

Située à Blainville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, maison de plain pied de 129 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et la Campagne.

À seulement 1 km des commerces et du pole santé et à moins de 5 minutes de la plage, elle combine parfaitement confort, modernité et douceur de vivre.

Des espaces pensés pour la famille
6 pièces
3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et vue agréable sur le jardin
1 bureau
2 salles de douche
2 WC

Buanderie

Construite en 2013 par un constructeur de renom, cette maison à ossature bois séduit par ses prestations de qualité et ses performances énergétiques remarquables.

Un extérieur exceptionnel de 1 360 m²

Le jardin arboré et luxuriant offre un véritable écrin de verdure, idéal pour :
Les jeux des enfants
Les moments de détente
Les repas en terrasse entre amis ou en famille

Pour compléter ce cadre privilégié :
Piscine chauffée avec abri (utilisable également en hiver)
Spa pour des instants de relaxation toute l’année

Belle terrasse conviviale

Confort & équipements
Maison ossature bois
Fibre installée

Assainissement tout-à-l’égout

DPE : A | GES : A

Poêle à bois (possibilité granulés)
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets électriques

Coût annuel des énergies (habitation) : entre 500 € et 650 €

Environ 3 900 € / an pour électricité piscine et spa
Taxe foncière : 1 076 €

Prix : 479 000 € FAI (charge vendeur)

Une véritable opportunité pour créer de magnifiques souvenirs de famille dans un cadre privilégié en bord de mer, ou pour réaliser un investissement rentable et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Blainville-sur-Mer.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Plan d'eau
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

32 kWh

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 630 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

38 320,00 €

Coût du crédit

293 792,29 €