Maison à vendre 7 pièces de 192 m² Biscarrosse (40600)
- 7 pièces
- 3 chambres
- 192 m²
- 800 m²
Réf : 105533
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Prix de vente
47 000 €
Valeur vénale
600 000 €
Rente mensuelle sur 10 années
2 530 € /mois
Honoraires charge acquéreur
4,50 %
Description du bien
NOUVEAU – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE – VENTE À TERME OCCUPÉE Maison familiale avec piscine – Terrain plat de plus de 800 m² – Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel sans passage, à proximité immédiate des commodités. Surface habitable généreuse comprenant : ➤ 3 chambres, ➤ 2 salles de bains, ➤ une vaste véranda, ➤ un grand garage, ➤ un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec une piscine, le tout sur un terrain plat d’environ 800 m². CONDITIONS D’ACQUISITION – VENTE À TERME OCCUPÉE : Bouquet FAI : 47 000 € Mensualités : 2 530 € pendant 10 ans ( à payer meme si la maison est devenue libre avant 10 ans) Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs (couple de 75 et 76 ans) sauf en cas de libération anticipée Valeur estimée du bien libre : 650 000 € Valeur occupée : 306 000 € soit une décote immédiate de 53 % Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (306 000 €) La Taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du Code civil) sont à la charge de l’acquéreur. Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte valeur ajoutée à terme. Pas d'aléa Locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus value à la renvente assurée
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : mixte
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
158 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 378 € - 3 218 €
Basé sur l'année de référence 2024
Philippe Jarlot
Bordeaux (33)
Entreprise individuelle, 991157793 RSAC Bayonne
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