Maison à vendre 2 pièces de 70 m² Bésayes (26300)

Description du bien

Ancienne bâtisse agricole d’environ 70 m², offrant un véritable potentiel de rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle bénéficie d’un environnement calme avec un jardin exposé à l’est, face au Vercors.

Actuellement considérée comme une dépendance agricole, cette bâtisse a été repérée dans le PLU de la commune comme pouvant faire l’objet d’un changement de destination. Conformément au PLU, elle peut ainsi être transformée en logement, en hébergement touristique.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a d’ailleurs été délivré au nom de la commune le 14 mai 2025, confirmant la faisabilité de tels projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise en place des réseaux, création d’un assainissement individuel et aménagement intérieur.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des axes autoroutiers et à seulement quelques kilomètres de la gare TGV de Valence, elle permet de concilier calme de la campagne et accessibilité rapide aux infrastructures de transport.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets qui souhaitent donner une seconde vie à ce bâtiment au cœur de la nature.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et l’organisation d’une visite.

Caractéristiques du bien

• Orientation : Sud