Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 30 m² Bernières-sur-Mer (14990)

2 pièces
1 chambre
30 m²

Réf : 89694

À propos du prix

Prix de vente

119 900 €

3 997 € le m²

Description du bien

Appartement T1 Bis avec une "vue Mer" – Accès Direct à la Plage – Résidence Soignée Emplacement rêvé – Vue mer panoramique – Aucun travaux à prévoir À découvrir rapidement ! Situé au 2 étage d’une résidence parfaitement entretenue, ce charmant T1 bis offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Parfaitement adapté pour un investissement locatif saisonnier ou résidence secondaire, Ce bien est vendu meublé et en excellent état. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré, Un séjour lumineux avec un coin nuit confortable, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Une salle d’eau avec WC, Et un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue. Aucun travaux à prévoir – Résidence calme – Prêt à habiter Copropriété : 1 lot sur un ensemble de 250 lots Procédures en cours : Aucune (selon l’article L. 721-1 CCH) Charges : 58,33 €/mois (soit 700 €/an) DPE : Classe ÉNERGIE E (328) / CLIMAT B (10) Honoraires à la charge du vendeur Informations complémentaires : Bien soumis à la réglementation des risques naturels : www.georisques.gouv.fr Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204 l.finel@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

328 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 890 €

Basé sur l'année de référence 2022

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

9 592,00 €

Coût du crédit

73 540,07 €