Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 93 m² Bellême (61130)

5 pièces
2 chambres
93 m²
900 m²

Réf : 102789

À propos du prix

Prix de vente

110 000 €

1 183 € le m²

Prix du bien

103 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison ancienne rénovée de 93 m² – Igé (61130) – Jardin et terrasse Prix : 110 000 € Frais d’agence inclus Située dans le charmant village d’Igé, à seulement 5 minutes de Bellême, cette maison de village rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des commerces de proximité. D’une surface habitable de 93 m², elle se compose comme suit : Une cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par un menuisier sarthois, ouverte sur le séjour Un salon Deux chambres à l’étage Une salle de bain Un grenier au 2ème étage peut servir de bureau, d’espace de stockage ou de chambre d’appoint Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, complété par : Une buanderie Un garage Un patio couvert Un coin terrasse Un jardin de 700 m2 situé juste derrière la maison, vient compléter ce bien. Il offre un espace de verdure propice au potager, à la détente ou à l’accueil de vos animaux (poules, lapins, chiens etc..) Prestations techniques récentes : Pompe à chaleur installée en 2023 Menuiseries en PVC double vitrage Porte d’entrée en aluminium Sol en travertin au rez-de-chaussée Ce bien convient aussi bien à une résidence principale pour un primo-accédant mais aussi à celui qui recherche un pied-à-terre dans le Perche Informations énergétiques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D – 194 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe B – 6 kg CO/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 400 € et 1 940 € (abonnements compris) Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Téléphone : 06 85 72 90 03 Email : i.gaudre@drhouse.immo Site : www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

8 800,00 €

Coût du crédit

67 467,96 €