Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 70 m² Bègles (33130)

4 pièces
2 chambres
70 m²
1 825 m²

Réf : 100275

À propos du prix

Prix de vente

430 000 €

6 143 € le m²

Description du bien

Gironde - 33130 - BEGLES - quartier centre bourg - A qq kms du nouveau pont Simone Veil. Rare sur le secteur – Échoppe plain pied sur grand terrain de 1800 m² environ – Fort potentiel à développer ! Située dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, tram et bus. Cette charmante échoppe n'attend que vos projets pour révéler tout son potentiel ! Elle se compose d’un séjour climatisé, de 2 chambres et d’un bureau à rafraichir, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. L’extérieur ne manque pas d’atouts, à l'arrière de la maison, vous trouverez : Une arrière-cuisine attenante, Une grande terrasse Un grand terrain plat et arboré Un puit fonctionnel Un grand garage indépendant de 27m2 offrant de belles possibilités d’aménagement (studio, atelier, etc.), Stationnement sur la parcelle. ✅ Possibilité de construire une nouvelle grande construction, (pour projet professionnel ou autre ... ) ✅ Multiples possibilités d’extension de la maison existante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Le Levé au 06 23 06 08 89 ou par mail c.leleve@drhouse.immo, Rsac 905 172 698 Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo,

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 108 € - 1 498 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(6 avis)

Caroline Le Levé

Bègles (33)

Entreprise individuelle, 905172698 RSAC Bordeaux

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

34 400,00 €

Coût du crédit

263 738,38 €