Immeuble à vendre 4 pièces de 380 m² Bègles (33130)

Description du bien

Batiment, Hangar, Commercial, 380 m² sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, en espace ouvert, avec une cuisine, une salle vitrée, (type salle de réunion), d'une salle de stockage et de WC.
Étage, espace ouvert également avec de belles poutres, apparentes, plafond, entièrement bardé de Voliges, le tout avec une très bonne isolation sur toute la toiture Une chambre nord de 10 m², et une autre avec une Baie Vitré sans vue. Petite salle de bain avec toilette.

Le bâtiment est équipé de pompe à chaleur, réversible, clim et chauffage.
La toiture/ couverture en tuile est en très bon état elle a été refaite, il y a quelques années.
Toute la toiture a été isolé et correspond aux normes d'habitation.

Le bâtiment offre une liberté totale d'aménagement pour différentes activités comme un Atelier, stockage, espace artisanal, show-room, entreprise de service, ou pour créer des logements (en changeant la destination)

Le fait de pouvoir entrer un véhicule dans le jardin d'accueil, facilite grandement tout ce qui est chargement déchargement.

situé près du pont Simone Veil, ce qui en fait, un endroit stratégique, entre nouveau quartier, gare Saint-Jean et la rocade à 2 minutes . Dans une rue calme avec place de stationnement gratuite.

Diagnostic réalisé le 4 décembre 2025