Maison à vendre 7 pièces de 154 m² Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 154 m²
  • 155 m²

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

2 916 € le m²

Prix du bien

430 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,42 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

VALLEE DE LA DORDOGNE- BEAULIEU-SUR-DORDOGNE- CORREZE- 19120 Avec son accès direct à la DORDOGNE, les 154 m2 de cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un "Des Plus Beaux Villages de France" pour vous qui cherchez la nature sans aucune contrainte. Sur la très grande terrasse du rez-de-chaussée vous pourrez dîner avec de nombreux invités et installer vos transats pour admirer la vue imprenable. Vous pourrez aussi installer quelques bacs pour planter vos aromatiques, fraisiers ou tomates cerises. Vous aimez la natation ? Vous pourrez partir directement pour vous rafraîchir dans la rivière et si vous êtes pêcheur vous pourriez presque lancer votre ligne depuis la terrasse. La pièce de vie avec cuisine américaine donne sur la terrasse par deux baies vitrées. Le sol est en marbre et une cheminée en pierre donne charme et cachet à cette pièce. Des toilettes avec lave-mains sont présents à ce niveau. Au premier étage, 3 chambres avec parquet, climatisation, espace rangements. Deux chambres ont un balcon privatif. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent cet étage. Au second étage, 3 chambres avec climatisation qui ont chacune leur salle d'eau privative. Toilettes séparés. La maison est très bien entretenue et habitable de suite. Garage sur l'arrière. Sa situation en fait un bien exceptionnel. Toutes les commoditès sont accessibles à pieds. POUR PLUS DE PHOTOS MERCI DE ME CONTACTER PAR MAIL OU TELEPHONE.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 716 € - 5 028 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 50 m²

    Séjour / Cuisine

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 17 m²

    Garage

  • 15 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Toilettes

  • 14 m²

    Chambre Salle d'eau intégrée

  • 14 m²

    Chambre salle d'eau intégrée

  • 14 m²

    Chambre Salle d'eau intégrée

  • 1 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(21 avis)

Mireille Langlois

Beaulieu-sur-Dordogne (19)

Entreprise individuelle, 507798593 RSAC Brive

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Frais de notaire (8%)
35 920,00
Coût du crédit
275 391,93
Montant total à payer
760 311,93
Mensualité estimée
2 414,64 € / mois