Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 165 m² Bazus (31380)

7 pièces
5 chambres
165 m²
1 939 m²

Réf : 112365

À propos du prix

Prix de vente

468 000 €

2 836 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

À la lisière de la campagne toulousaine (Bazus), venez découvrir une propriété rénovée unique de 165 m² + véranda (27 m²) sur un terrain arboré de près de 2000 m². Alliant la quiétude de la nature à la proximité des commodités (A68 à 5 min, aéroport à 24 min), cette maison est un havre de paix.

L'intérieur :
- Vaste pièce de vie lumineuse.
- Cuisine aménagée indépendante.
- Salle de bains familiale (douche + baignoire).
- 5 chambres (dont une suite avec salle d'eau).

Un confort thermique exemplaire : profitez d'une maison saine et économique avec un DPE classé C ! Cela est rendu possible par :
- Une isolation performante : 70 cm d'isolant dans les combles pour des économies d'énergie garanties. Le tout avec une toiture récemment vérifiée et nettoyée, sans aucun souci.
- Climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à granulés pour un confort sur-mesure.
- Menuiseries double vitrage récentes (moins de 10 ans), volets roulants électriques.

L'extérieur et le bien-être :
Piscine, véranda, et sauna pour des moments de détente inoubliables.

La valeur ajoutée : ne cherchez plus de place pour vos véhicules ou vos projets !
- Carport 4 places.
- Gigantesque sous-sol de 150 m² (garage + espace indépendant avec accès extérieur direct).

Construite en 1976, entièrement modernisée et parfaitement isolée, cette maison sera idéale pour une famille, avec un potentiel professionnel en plus, le tout dans ce cadre verdoyant.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 901 € - 2 573 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(1 avis)

Stéphane Vicédo

Toulouse (31)

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Entreprise individuelle, 849683479 RSAC Toulouse

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Frais de notaire (8%)

37 440,00 €

Coût du crédit

287 045,49 €