Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 240 m² Baume-les-Dames (25110)

10 pièces
5 chambres
240 m²
2 353 m²

Réf : 87760

À propos du prix

Prix de vente

314 000 €

1 308 € le m²

Description du bien

Venez vite découvrir EN EXCLUSIVITE !!! Cette spacieuse maison d'architecte d'une surface de 240m², édifiée sur un terrain clos de 2353m². A l'origine, il s'agissait d'un corps de ferme du 18ème siècle, la rénovation a été réalisée en 1978, sur les soubassements en pierre existants. Ce bien est situé dans un agréable village à 5mn de Baume les Dames, à 10mn de l'A36 et à 1h15 de la frontière Suisse. La configuration de ce bien peut permettre la création d'un second logement avec entrée indépendante. À votre disposition, en rez de chaussée: - Un bureau (entrée indépendante) - Une ancienne cuisine (cheminée avec Tuyé) - Une cave - Une chaufferie - Un garage En rez de jardin : - Une entrée - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas - Un patio - Un double salon avec cheminée (foyer ouvert) sur un demi niveau - Un dégagement - Un bureau - Un W.C - Une salle de douche - Une suite parentale (salle de bains et toilettes indépendants) avec accès balcon - Un balcon À l'étage, - Une grande mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain avec douche - Un W.C - Une pièce pouvant permettre la création d'un dressing - Un espace de combles aménageables Vous bénéficierez en extérieur d'une spacieuse piscine de 12m x 7m, installée en 1989 et de son pool-house, disposant d’un toilette et d’une douche. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude pour la maison et la piscine (hors été, elle est assurée par la chaudière). Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul à condensation. Vous disposerez de grandes baies vitrées en double et en simple vitrage équipées d'une commande générale électrique pour l'ouverture et la fermeture des volets roulants électriques. Un système d'adoucisseur d'eau est en place et l'assainissement est collectif. A découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 171 € - 6 997 €

Basé sur l'année de référence 2021

4.5

(3 avis)

Julien Beuret

Mésandans (25)

Entreprise individuelle, 828706432 RSAC Besançon

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Frais de notaire (8%)

25 120,00 €

Coût du crédit

192 590,35 €