Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 168 m² Ballon (72290)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 168 m²
  • 70 m²

À propos du prix

Prix de vente

208 500 €

1 241 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de bourg à Ballon, offrant une surface généreuse de 168 m², répartie sur 3 étages. Cette habitation offrant un cadre de vie idéal pour les familles compte 5 chambres, permettant à chacun de jouir de son propre espace. Vous profiterez également d'une terrasse pour apprécier les beaux jours. Cette habitation expose une configuration recherchée, proposant une maison semi-mitoyenne qui permet de bénéficier d'espace tout en restant intégré à la vie de voisinage. La propriété inclut aussi un garage, avec une porte motorisée pour vos convenances. La maison est entièrement équipée avec des huisseries PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La surface du terrain s'étend sur 70 m², offrant suffisamment d'espace pour organiser des moments conviviaux en extérieur. Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct à toutes les commodités indispensables : commerces, pharmacie, cabinet médical, écoles. Tout est au pied du bien, le qualifiant comme une perle rare. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une maison de caractère au cœur de la ville de Ballon. Prenez rendez-vous pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Cuisine

  • 21 m²

    Salon

  • 2 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Buanderie

  • 15 m²

    Garage

  • 13 m²

    Chambre 1

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Couloir

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre 3

  • 33 m²

    Chambre 4

  • 2 m²

    Terrasse

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 11 m²

    Chambre 5

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(9 avis)

Carole Vigneron

Le Mans (72)

Portage salarial, 815116132 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)
16 680,00
Coût du crédit
127 882,45
Montant total à payer
353 062,45
Mensualité estimée
1 121,27 € / mois

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