Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² Baldersheim (68390)

2 pièces
1 chambre
45 m²

Réf : 112126

À propos du prix

Prix de vente

133 000 €

2 956 € le m²

Description du bien

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1974, ce bel appartement T2 de 45,76 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible.

Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose de :

Une pièce de vie agréable et très lumineuse

Une cuisine neuve entièrement équipée

Une chambre avec dressing sur mesure IKEA

Une salle de bain moderne avec douche, vasque et colonne de rangement

Un placard intégré dans le couloir

Une porte d’entrée neuve et sécurisée

Un balcon vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter de moments de détente, ainsi qu’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

Prestations & confort

Électricité entièrement refaite à neuf

Volets roulants électriques avec moteurs neufs

Chauffage collectif

Fibre optique installée

Appartement très lumineux et particulièrement calme

Le stationnement est facilité par la présence d’un grand parking privé à l’arrière de la résidence.

Informations financières

Eau (ENGIE) : 28,32 € / mois

Charges de copropriété (Foncia) : 164,36 € / mois

Idéal pour

Une personne seule

Un couple

Un investisseur (excellent potentiel locatif)

Disponible à partir de début mai
Aucun travaux à prévoir – bien clé en main

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

118 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(6 avis)

Charly Touseau

Blodelsheim (68)

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Entreprise individuelle, 533401949 RSAC Colmar

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Frais de notaire (8%)

10 640,00 €

Coût du crédit

81 574,89 €