Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 124 m² Baigneaux (33760)

6 pièces
4 chambres
124 m²
7 760 m²

Réf : 102475

À propos du prix

Prix de vente

387 000 €

3 121 € le m²

Description du bien

Au coeur de l'Entre Deux Mers, sur la commune de Baigneaux, 10 min de Sauveterre de Guyenne et 15 de Créon. Environnement calme et recherché, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 7 760m² bordée d'un bois et d'un ruisseau en contre-bas, elle offre un grand terrain constructible et divisible, idéal pour un projet d'agrandissement, de division parcellaire ou d’investissement locatif. La maison se compose de 124m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres, 1 bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une buanderie et un espace de rangement/dressing. Et un garage en sous-sol de 67m² pouvant accueillir deux véhicules.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 090 € - 2 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(7 avis)

Anaïs Hespel

Saint-Hilaire-du-Bois (33)

Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

30 960,00 €

Coût du crédit

237 364,54 €