Château à vendre 45 pièces de 883 m² Avèze (30120)
- 45 pièces
- 26 chambres
- 883 m²
- 10 200 m²
Réf : 104516
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Prix de vente
1 200 000 €
Prix du bien
1 155 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,90 %
Description du bien
Découvrez le splendide Château de Montcalm, une demeure d’exception située au cœur du village de Avèze, dans la charmante commune de Le Vigan, dans le Gard.
Un Joyau Architectural
Édifié entre le XIe et le XIIIe siècle, ce château allie pierre ancienne, charme authentique et potentiel illimité. Implanté sur un domaine arboré et clos de 1,1 hectare, où se cache même une reproduction fidèle de la grotte de Lourdes, ajoutant une touche spirituelle et pittoresque.
Des Espaces Majestueux
Avec 883 m² habitables et 320 m² d'annexes, cette perle médiévale offre des possibilités infinies (hôtel de charme, lieu d'événements, résidence privée...) :
- 26 chambres (idéal pour groupes ou hébergement)
- 18 salles de bain
- Cuisine, salon, salle de restaurant, espace accueil
- Appartement privatif, bureau, garages et parkings environ 8 places
- Nombreuses caves pour vins ou stockages.
Un Cadre Envoûtant
Ancien centre de vacances jusqu'en 2011, le domaine veut reprendre vie :
- Un parc arboré de 1,1 hectares, avec jardins paysagers, terrasses et espaces pour créer des activités en plein air.
- Grotte de Lourdes reconstituée et édifiée en 1898, lieu de recueillement unique
- Proximité de Le Vigan, entre Cévennes et Provence.
Travaux à Prévoir
Mise aux normes réseaux électricité, plomberie (si activité), rafraîchissement des façades, réfection partielle des toitures, rénovation intérieurs
Ossature solide, menuiseries bois double vitrage posées en 2012.
Une Opportunité Rare
Ce château est une pièce d'histoire à réinventer. À rénover selon vos ambitions (hôtel de charme, demeure privée, lieu événementiel...), ce bien hors du commun n'attend que votre vision pour une remise en état.
Surface habitable : 883 m²
Annexes : 323 m²
Terrain : 1,1 hectare clos
Localisation : Avèze (Le Vigan, Gard – 30). Montpellier est à 60 km, Nîmes, la préfecture du département, à 75 km et Alès à 67 km.
Visites sur rendez-vous – Contactez moi pour un dossier complet (diagnostics, plans, etc.)
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Box
- Chauffage : fuel
- Cuisine : industrielle
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
224 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
24 670 € - 33 430 €
Basé sur l'année de référence 2021
5.0
(2 avis)
Elise Chapat
Le Puy-en-Velay (43)
Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay
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