Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 82 m² Authie (14280)

5 pièces
3 chambres
82 m²
330 m²

Réf : 101599

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

2 305 € le m²

Description du bien

Votre spécialiste Immobilier Ludovic Finel vous propose cette maison située à côté des commerces et des écoles à Authie, 82m2 habitable et 110 m2 au Sol, sur un terrain d'environ 330 m2, Maison composée de 5 pièces Principales . Un double séjour-salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une ancienne salle d'eau à transformer complètent le RDC. A l'étage, 2 chambres à Rénover. Un sous-sol Complet. Jardin à l'abris des regards avec une terrasse attenante au Salon. Des travaux sont à prévoir afin de profiter de cette jolie maison . Chauffage par Pompe à Chaleur et radiateur électrique à l'étage. Poêle Bois et granulés au rez de chaussée. La pompe à chaleur n'est plus fonctionnelle (Chiffrage de remise en état en cours) Fibre installée . Toiture bon état, Tuile mécanique. Tout à l'égout. Proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de CAEN et également de la Mer. Un bien rare à la vente, à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! l.finel@drhouseimmo.fr Une pièce d’identité sera demandée pour toutes visites (loi Tracfin ) Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

359 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €