Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 130 m² Audenge (33980)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • 824 m²

À propos du prix

Prix de vente

449 900 €

3 461 € le m²

Prix du bien

435 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,43 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au sein de notre charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan, qui séduit par son port, ses prés salés et son ambiance paisible, je vous invite à venir découvrir dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain pied de plus de 130m2 entretenue avec grand soin. Bien pensée et agencée : elle se compose comme suit : - une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée - la cuisine équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier pratique - trois chambres dont 2 avec placards et une avec salle d'eau et wc - une salle de bains équipée baignoire et douche afin de satisfaire au plus grand nombre - toilette séparé - garage attenant avec espace buanderie. A l'extérieur une parcelle sans vis à vis de plus de 800 m2, piscinable, bénéficiant d'une terrasse exposée sud ouest, un local à vélo et un atelier avec auvent. Alors, on la visite quand ?

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz sol
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 990 € - 2 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 13 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 3 m²

    Cellier

  • 10 m²

    Salle de bains + douche 

  • 3 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dégagement

  • 20 m²

    Garage

  • 24 m²

    Véranda 10,77 + 13,11 Une partie aménagée en chambre

  • 4 m²

    Local piscine

  • 9 m²

    Dépendance

  • 52 m²

    Séjour / Cuisine

Image des la section Servies Image des la section Servies

Christine Pino

Audenge (33)

Entreprise individuelle, 888777208 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
35 992,00
Coût du crédit
275 943,95
Montant total à payer
761 835,95
Mensualité estimée
2 419,48 € / mois

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