Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 218 m² Aubigny (85430)

7 pièces
4 chambres
218 m²
4 323 m²

Réf : 103257

À propos du prix

Prix de vente

500 700 €

2 297 € le m²

Prix du bien

490 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,18 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Aubigny les Clouzeaux, loin du bruit, dans un écrin de verdure, cette propriété de charme est composée d'une maison avec étage, d'une surface de plus de 218m² et d'une grange de plus de 300m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande et jolie cuisine aménagée et équipée, une porte coulissante style verrière, permet l'accès au vaste salon cosy avec sa belle cheminée ouverte pourvue d'une distribution d'air chaud par soufflerie. Une confortable salle à manger donne sur la terrasse et le parc paysager et arboré. Une suite avec salle d'eau attend les amis ou la famille. Un espace bureau avec possibilité de nombreux rangements ou bibliothèque. Une salle de bains avec douche. Des toilettes indépendantes. A l'étage : Une très belle et grande chambre avec dressing, un charme fou apporté par un plancher massif et des poutres. Deux autres chambres de belles surfaces possédant autant de charme. Des toilettes indépendantes. A l'extérieur : Une jolie terrasse en bois, protégée par une pergola, permet de profiter de la vue sur le parc arboré (fruitiers et autres essences) Un puits, dont la pompe sera à installer, permettra d'arroser le jardin paysager. Un boulodrome. Une très grande grange pourra être rénovée, sa charpente est en bon état et la toiture remaniée est étanche. Les grands plus : + Des panneaux photovoltaïques permettant de récupérer 2000€ /An + Un chauffe eau solaire + Une fosse septique (micro station) refaite tout récemment + Une borne de recharge électrique Mobilize

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 750 € - 5 150 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(26 avis)

Isabelle Lamure

Jard-sur-Mer (85)

Entreprise individuelle, 492219134 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

40 056,00 €

Coût du crédit

307 101,87 €