Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 86 m² Ars-en-Ré (17590)

  • 5 pièces
  • 86 m²
  • 104 m²

À propos du prix

Prix de vente

833 300 €

9 690 € le m²

Description du bien

Dans le charmant quartier du Centre Ville d'Ars-en-Ré, découvrez cette maison de 86,38 m², un véritable écrin de douceur; Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée/couloir, un salon-séjour ouvert sur la cuisine donnant l'accès à la Terrasse sans vis-à-vis. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, un espace bureau/mezzanine. Vous pourrez admirer la vue sur le clocher de la ville. Cette demeure bénéficie aussi d'une Dépendance avec chambre séparée de la salle d'eau et de son toilette. Un garage aménagé vient compléter le tout avec une partie local vélo. Idéalement située à pieds, à proximité des écoles, boulangeries, pharmacies et restaurants, elle allie tranquillité et commodités. Mode de chauffage : - Chauffage au sol électrique

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique sol

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 930 € - 2 660 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée

  • 27 m²

    Séjour / Cuisine

  • 9 m²

    Chambre dépendance

  • 5 m²

    Salle d'eau Dépendance

  • 6 m²

    Salle de bains etage

  • 12 m²

    Chambre étage côté rue

  • 3 m²

    Dégagement étage

  • 16 m²

    Garage

  • 16 m²

    Cour intérieure

Sabine Delarue

Rochefort (17)

Entreprise individuelle, 911689511 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
66 664,00
Coût du crédit
511 100,44
Montant total à payer
1 411 064,44
Mensualité estimée
4 481,33 € / mois