Maison à vendre 4 pièces de 78 m² Anzin (59410)

4 pièces
2 chambres
78 m²
139 m²

Réf : 82653

À propos du prix

Prix de vente

75 000 €

962 € le m²

Prix du bien

71 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,63 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Opportunité pour Investisseur ou Primo-accédant Maison mitoyenne à rénover de 74m² avec jardin, idéalement située à Anzin proche de toutes les commodités. Elle se compose comme ceci: Une entrée par le salon, suivi d'une salle à mangé ouverte sur une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un wc. A l'etage, un palier dessert 2 chambres de 14m² et 12m². Au second, des combles aménageables de 17m² En extérieur, une dépendance et un jardin clos. Points Techniques: –Chauffage par convecteur gaz –chauffe eau –simple vitrage avec volet roulant –toiture tuiles –tout-à-l'égout –taxe foncière 676 € Contactez-moi

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

72 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

14 m²

Salon
12 m²

Salle à manger
10 m²

Cuisine
6 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
14 m²

Chambre
12 m²

Chambre
5 m²

Buanderie
16 m²

Combles aménageables

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

6 000,00 €

Coût du crédit

46 000,88 €