Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Angoulême (16000)

4 pièces
2 chambres
100 m²
60 m²

Réf : 101959

À propos du prix

Prix de vente

173 000 €

1 730 € le m²

Prix du bien

165 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très bien située, proche Préfecture, cette maison se compose au rdc d'une entrée, séjour, cuisine donnant sur une cour intérieure carrelée de 15 m². Au 1er étage : un palier, un bureau avec placards, une chambre de 18 m² avec son cabinet de toilette. Au 2ème étage : un palier, une chambre de 20 m², une salle de bain avec placards. Une cave de 30 m² pour les amoureux des vins. La façade a été refaite en 2019, l'arrière de la maison a été isolé par l'extérieur. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets bois en très bon état. La chaudière gaz a 10 ans. Des travaux sont à prévoir : une remise au goût du jour, l'électricité a remettre aux normes. Vous faîtes tout à pied : artère piétonne, écoles, bus, marché couvert, etc..

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

2 m²

ENTREE
11 m²

CUISINE
20 m²

SALON SEJOUR
7 m²

BUREAU
4 m²

PALIER 1
18 m²

CHAMBRE 1
4 m²

PALIER 2
20 m²

CHAMBRE 2
7 m²

SALLE DE BAIN - WC
30 m²

CAVE
15 m²

TERRASSE

5.0

(1 avis)

Jean Luc Gorichon

Linars (16)

Portage salarial, 489527275

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Frais de notaire (8%)

13 840,00 €

Coût du crédit

106 108,70 €