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Nouveauté

Appartement à vendre 6 pièces de 95 m² Angoulême (16000)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²

Réf : 73036

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À propos du prix

Prix de vente

125 000 €

1 316 € le m²

Description du bien

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct.
investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1000€ / trimestre 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite.

Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB .

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 530 € - 2 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

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Jean-Yves Lecoq

Saint-Yrieix-sur-Charente (16)

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Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)
10 000,00 €
Coût du crédit
76 668,13 €
Montant total à payer
211 668,13 €
Mensualité estimée
672,23 € / mois
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