Appartement à vendre 1 pièce de 24 m² Angoulême (16000)

Description du bien

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart’City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 6 056 euros Taxe foncière : 750 euros Dont 100 euros de TOM remboursée Charges : 8 euros/mois LA RESIDENCE : Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte « Appart'City Angoulême Centre » est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 24 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart’City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.